פינוי בינוי בחולון מתבצע בהתאמה מושלמת להתחדשות העירונית אודותיה הכריז משרד הבינוי והשיכון. אין ספק כי דיירים אשר מחזיקים בנכס שמיועד להיכנס להליך פינוי בינוי שמחים בחלקם ובעיקר אם זוהי דירה אותה ירשו מקרוביהם. בעיר חולון אושרו מתחמים שונים לביצוע פרויקט פינוי בינוי חולון במהלכו יהרסו בניינים ישנים ובמקומם יוקמו בניינים חדשים וגבוהים יותר אשר יאפשרו אכלוס של דיירים רבים יותר ובכך מצוקת הדיוק תיפתר לפחות חלקית . במקביל פרויקט זה מאפשר הקמת תשתיות נוחות ויעילות יותר המשפרות באופן משמעותי את איכות החיים של תושבי העיר ובין היתר יצירת מקומות חניה, הקמת תשתיות של מים וביוב, הקמת גינות ציבוריות , סלילת גבישים חדשים ועוד.

הגורמים המעורבים בפרויקט

ככל ופרויקט פינוי בינוי חולון והתחדשות עירונית מתבצעת על פי חוק, הרי שהגורמים שיהיו מעורבים בו הם: העירייה בה מיועד הפרויקט לצאת לדרך – העיריה היא אחראית לתהליך האישור של התוכנית, משרד הבינוי והשיכון – אחראי למימון הכנת התוכנית , חברה מנהלת, יזם /קבלן / חברה קבלנית וכמובן בעלי דירות. את הפרויקט יכולה ליזום העירייה אך גם היזם יכול להניע את ההליך. תהליך הפרויקט כרוך במספר שלבים : הצעה של מתחם אשר עומד בדרישות לפינוי בינוי בחולון, הכנה של התוכנית, אישור התוכנית, העברת המידע לבעלי הדירות, בחירת קבלן יזם פינוי בינוי, ניהול משא ומתן וחתימת חוזה בין בעלי הדירות ליזם, פינוי (בהסכמה) של בעלי הדירות, קבלת אישור להריסה ובניית המבנה

חברה קבלנית ויזמות נדל"ן בחולון

בחירת חברה קבלנית יכולה להיות משימה לא פשוטה. חשוב למצוא אחד שהוא אמין ובעל רקורד טוב. אחת הדרכים למצוא את החברה המתאימה לך היא בקשת הפניות מחברים או בני משפחה שהשתמשו בהן בעבר. דרך נוספת היא לבקש ביקורות באינטרנט, באתר האינטרנט שלהם או במדיה החברתית.

כאשר אתם מחפשים חברת יזמות, חשוב למצוא חברה שמציעה את סוג השירותים שאתם מחפשים ושיש לה מוניטין טוב באזורכם. בחירת חברת בניה ויזמות יכולה להיות קשה בשל כל סוגי החברות השונות שיש בחוץ; עם זאת, חשוב לעשות תחילה את המחקר שלך לפני שתחליט איזה מהם יתאים ביותר לצרכים שלך.

בחירת הקבלן המתאים יכולה להיות משימה לא פשוטה, אך עם א.א רוטשטיין חברת בניה ויזמות, לא תצטרכו לדאוג בקשר לזה. הן אחת מחברות הקבלנות האמינות ביותר בחולון והן מציעות מגוון רחב של שירותים – התחדשות עירונית, תמ’’א 38 ופינוי בינוי חולון.

הדרך הטובה ביותר לבחור היא לקבל המלצות מאנשים שאתה מכיר או שעבדת איתם בעבר. ואם אין לך את המותרות האלה, יש כמה דברים אחרים שאתה יכול לשים לב אליהם:

• ניסיון החברה עם סוג הפרויקט שלך
• מספר השעות שהם מעריכים שייקח להם להשלים את הפרויקט שלך ועד כמה היו ההערכות שלהם מדויקות בפרויקטים קודמים
• רמת שירות הלקוחות שהם מספקים

כיצד לבחור עורך דין פינוי בינוי?

כדי להיות בטוחים כי הליך הפינוי יתבצע על הצד הטוב ביותר וכי הוא יעמוד לצד הדיירים ויספק להם את כל הזכויות המגיעות להם על פי חוק, יש לשכור את שרותיו של עורך דין מקצועי ומוביל בתחום. לא כל עורך דין מתמחה בהליך ו/או מבין אותו לעומק ועל כן, יש לבצע עבודה מקיפה במהלך בחירת העו"ד – הוא זה שיעמוד על סך הזכויות בהליך פינוי ותמא 38.

עוד ידאג עורך הדין לסייע לכם להתמודד עם דיירים סרבנים אשר מונעים את התקדמות הפרויקט ומהווים מכשול – חשוב להבין כי ככל ואיתור הסרבנים מתגלה בשלבים ראשונים של הפרויקט, כך הסיכוי להתמודד אל מולם ולצלוח את הסירוב הוא טוב יותר. חשוב להבחין כי יש להשיג רוב של 80% כדי להוציא אל הפועל את הליך הפינוי בינוי חולון.

הדיירים יכולים להיות מעורבים במהלך הפרויקט בנקודות הבאות: הם יכולים ליזום את התוכנית, הם יכולים להיות שותפים לתהליך התכנון, הם רשאים לנהל משא ומתן עם היזמים ו/או הקבלנים – ככל והמו"מ יהיה טוב ומקצועי יותר, כך יכולים הדיירים להשיג תנאים / פיצוי/ עסקה טובה יותר. כאמור הדיירים יכולים להתנגד לעסקה כבר בשלב ההפקדה שלה בוועדת התכנון וזאת כל עוד עם לא בעניין להוציא אל הפועל את הפינוי / תמ"א 38.